Certificat PEB résidentiel
En tant que propriétaire, lorsque vous désirez vendre ou mettre en location un appartement ou une maison, vous êtes obligé de faire rédiger un certificat PEB (Performance énergétique du bâtiment) de l’unité d’habitation par un certificateur résidentiel agréé.
Ce certificat doit être disponible dès l’annonce de la vente ou location de votre bien et est valable 10 ans.
QUE FAUT-IL PRÉPARER AVANT LA VISITE DU CERTIFICATEUR ?
Le plan de votre habitation (si vous en possédez un).
Dans le but d’améliorer la précision de notre expertise vous pouvez nous fournir (si vous les possédez) un ou plusieurs des documents suivants :
- Une attestation de réception de l'installation de chauffage.
- Un rapport de diagnostic de l'installation de chauffage.
- Une attestation de contrôle périodique de l'installation de chauffage.
- Une déclaration PEB.
- Un certificat de performance énergétique antérieur.
- Un cahier des charges.
- Une demande acceptée d'une prime de la Région Bruxelloise.
- Les factures originales d'entrepreneurs... concernant l'isolation thermique (mur, toiture, sol).
- Les fenêtres, la production de chauffage, ou le système de ventilation.
- Les factures originales d’achat de matériaux (si vous avez effectué les travaux sans passer par un entrepreneur).
- De la documentation technique.
- Les détails d'exécution datés.
- Un constat de rapports de chantier.
- Une chronologie de photos (permettant de constater l'isolation des parois).
QUEL EST LE BUT DU CERTIFICAT PEB ?
Le certificat PEB a un but informatif. Il présente aux candidats acheteurs ou locataires la performance énergétique du bien sur une échelle allant du A (très économe) au G (très énergivore). Il permet au candidat acquéreur ou au candidat locataire de comparer de manière simple et objective les différents biens qu’il visite du point de vue de leur consommation énergétique.
SUR QUELS CRITÈRES SE BASE-T-ON ?
Cette performance énergétique est établie sur base des caractéristiques énergétiques du bien (superficies de déperdition, isolation, type de chaudière, système de ventilation,…). Celles-ci sont récoltées sur site par le certificateur et ensuite encodées dans un logiciel de calcul qui tient compte de plusieurs hypothèses de calcul comme par exemple un comportement standardisé de l’occupant et une année climatique moyenne.
A QUOI CORRESPOND LE RÉSULTAT ?
QUELLES DÉMARCHES FAUT-IL FAIRE EN FONCTION DU RÉSULTAT OBTENU ?
Le certificat PEB reprend également une série de recommandations qui ont pour objectif d’engendrer des économies d’énergie par la mise en œuvre de travaux améliorant la performance énergétique. Les travaux ne doivent pas être obligatoirement réalisés par le propriétaire lors de la vente ou mise en location de son habitation.
Déperditions thermiques
Principales sources de déperdition de chaleur
Consommation énergétique
Répartition des différents postes
Pourcentage satisfaction